1995〜2005年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
124.2万円/㎡
前年比+16.6%
杉並区
122.8万円/㎡
前年比+14.0%
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高井戸パークハウスS棟
東京都杉並区高井戸西三丁目
京王井の頭線 / 高井戸駅 徒歩7分
2000年築 / 10階建 / 188戸 / SRC造
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価格偏差値
36.5
割高
推定相場価格より9%割高
相場
7,700万円
121.5万円/㎡
6,167
7,189
8,210
9,232
AI査定結果
推定相場価格
7,700万円
121.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
7,189万円〜8,210万円
113.4万円/㎡〜129.5万円/㎡
推定賃料
17.1万円
0.27万円/㎡
推定利回り
2.5%
最終更新日: 2026年4月5日
高井戸パークハウスS棟
8,390万円（132.4万円/㎡）/ 6階 / 63.39㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴10件の平均平米単価は103.47万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（132.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて28%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/28 | 8,390万円 | 132.4万円 | 6階 | 63.39㎡ | 2LDK | 南 |
| 2026/03/26 | 8,390万円 | 125.3万円 | 6階 | 66.98㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/06/06 | 7,000万円 | 98.6万円 | 2階 | 71㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/10/19 | 9,680万円 | 120.4万円 | 7階 | 80.42㎡ | 3LDK+S | 南 |
| 2024/03/31 | 7,690万円 | 106.8万円 | 4階 | 72.03㎡ | 2SLDK | 西 |
| 2024/02/23 | 6,468万円 | 87.9万円 | 4階 | 73.55㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/01/31 | 7,680万円 | 94.9万円 | 7階 | 80.94㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/01/07 | 7,690万円 | 106.8万円 | 4階 | 72.03㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/11/26 | 7,600万円 | 82.4万円 | 4階 | 92.19㎡ | 2LD | 南西 |
| 2023/06/01 | 5,630万円 | 79.3万円 | 5階 | 71㎡ | 3LDK | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例4件の平均平米単価は120.92万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/28 | 高井戸パークハウスS棟 杉並区高井戸西三丁目 | 高井戸駅7分 | 8,390万円 | 132.4万円 | 63.39㎡ | 2LDK | 6階 / 10階建 | 南 | 2000年 | 188戸 | SRC |
| 2026/03/12 | エクセル荻窪西 杉並区今川三丁目 | 荻窪駅22分 | 7,180万円 | 101.6万円 | 70.65㎡ | 3LDK | 8階 / 9階建 | 東 | 1996年 | 140戸 | RC |
| 2026/03/04 | 高井戸パークハウスN棟 杉並区高井戸西三丁目 | 高井戸駅8分 | 8,390万円 | 125.3万円 | 66.98㎡ | 2LDK | 6階 / 10階建 | 南 | 2000年 | 188戸 | SRC |
| 2025/10/21 | パークホームズ高井戸グランファステール 杉並区高井戸西二丁目 | 高井戸駅4分 | 7,180万円 | 121.0万円 | 59.36㎡ | 2LDK | 13階 / 14階建 | 東 | 2003年 | 160戸 | RC |
| 2025/08/01 | ライオンズ浜田山セントマークス 杉並区浜田山四丁目 | 浜田山駅6分 | 8,690万円 | 135.8万円 | 63.98㎡ | 1LDK | 6階 / 13階建 | - | 2005年 | 212戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で16.6%上昇、杉並区では14%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（132.4万円）は杉並区の平均と比較して7.8%割高です。
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